Vi bygger om din lokal till bostad
Vi omvandlar lokaler till bostäder i Stockholm och Uppsala
Pararet Entreprenad AB är specialiserade på att bygga om outnyttjade lokaler – som källare, kontorsutrymmen, lagerutrymmen, butiker, förråd och andra icke-bostadsytor – till moderna och funktionella bostäder. Vi arbetar med bostadsrättsföreningar i Stockholm, Uppsala, Norrtälje och övriga Mälardalen som vill öka värdet på sin fastighet och skapa nya intäktsmöjligheter.
Många fastigheter har oanvända utrymmen som står tomma eller används ineffektivt. Genom att konvertera dessa till bostäder kan föreningen:
- Skapa nya bostadsrätter eller hyreslägenheter
- Finansiera renoveringsprojekt eller sänka avgifterna
- Förbättra fastighetens energiprestanda och helhetsintryck
- Bidra till att minska bostadsbristen genom att skapa fler bostäder
Vi har lång erfarenhet av att anpassa komplexa utrymmen till attraktiva bostäder som uppfyller dagens krav på komfort, funktion och estetik. Oavsett om det handlar om att bygga om en råkällare, ett gammalt kontor eller annan yta som inte längre används – vi tar hand om hela processen, från förstudie till färdig bostad. En smidig partner för din bostadsrättsförening helt enkelt.
Så går en lokalkonvertering till
Kontakta oss för ett första möte på plats
Vi gör en omfattande inventering av befintliga lokaler och gör en bedömning av potentialen att kunna skapa attraktiva bostäder av lokalerna.
Vi genomför en förstudie
Vi presenterar en förstudie, ritningar för projektet och en ekonomisk kalkyl som beslutsfattarna får ta ställning till.
Beslut i föreningsstämma
Medlemmarna underrättas och ett samråd och eventuella revideringar av förslaget görs vid en beslutsstämma där alla medlemmar får tycka till.
Bygglov och handlingar
Projektet kräver bygglov från kommunen och ibland även strandskydds- eller kulturmiljöprövning. Vi hjälper till och vägleder föreningen genom hela processen.
Kontakta oss för ett första möte på plats
Vi gör en omfattande inventering av befintliga lokaler och gör en bedömning av potentialen att kunna skapa attraktiva bostäder av lokalerna.
Vi genomför en förstudie
Vi presenterar en förstudie, ritningar för projektet och en ekonomisk kalkyl som beslutsfattarna får ta ställning till.
Bygglov och handlingar
Projektet kräver bygglov från kommunen och ibland även strandskydds- eller kulturmiljöprövning. Vi hjälper till och vägleder föreningen genom hela processen.
Beslut i föreningsstämma
Medlemmarna underrättas och ett samråd och eventuella revideringar av förslaget görs vid en beslutsstämma där alla medlemmar får tycka till.
Upphandling av entreprenörer
Vi upphandlar entreprenörer inför projektet och presenterar anbud för beslutsfattarna som i samråd med oss väljer entreprenörer för projektet.
Slutbesiktning och försäljning
När bostäderna är klara och slutbesiktningen är godkänd så läggs bostäderna ut till försäljning.
Utvärdering
När projektet är slutfört har vi ett avslutande möte där vi utvärderar projektet tillsammans med föreningen samt att alla handlingar och dokumentation överlämnas.
Upphandling av entreprenörer
Vi upphandlar entreprenörer inför projektet och presenterar anbud för beslutsfattarna som i samråd med oss väljer entreprenörer för projektet.
Slutbesiktning och försäljning
När bostäderna är klara och slutbesiktningen är godkänd så läggs bostäderna ut till försäljning.
Utvärdering
När projektet är slutfört har vi ett avslutande möte där vi utvärderar projektet tillsammans med föreningen samt att alla handlingar och dokumentation överlämnas.
svar på det du söker
Vanliga frågor om lokalkonverteringar
Att omvandla lokaler till bostäder är ett smart sätt för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare att skapa värde av oanvända ytor. Här besvarar vi 5 vanliga frågorna om lokalkonverteringar.
Vad innebär lokalkonvertering till bostad?
Lokalkonvertering innebär att man bygger om en befintlig lokal – till exempel ett kontor, förråd, butik eller en källare – till en eller flera bostäder. Det kräver oftast bygglov, tekniska anpassningar och uppfyllnad av Boverkets byggregler. Syftet är att nyttja ytor som inte längre används och omvandla dem till attraktiva bostäder.
Behövs bygglov för att bygga om en lokal till bostad?
Ja, i de flesta fall krävs bygglov för att ändra en lokal till bostadsändamål. Kommunen måste godkänna ändringen av användningsområde, och bostaden måste uppfylla krav på ljusinsläpp, ventilation, tillgänglighet och brandsäkerhet. En arkitekt eller byggkonsult kan hjälpa till med att ta fram rätt underlag inför ansökan.
Hur mycket kostar det att konvertera en lokal till bostad?
Kostnaden varierar beroende på lokalens skick, storlek och komplexitet. Generellt kan du räkna med allt från 15 000 till 100 000 kr per kvadratmeter. Mer omfattande projekt, som kräver omfattande installationer eller sanering, kan kosta mer. Vi på Pararet Entreprenad AB erbjuder kostnadsfria förstudier för att ge en tydligare bild av projektets budget.
Får man bygga om en källare till bostad?
Ja, det är möjligt att bygga om en källare till bostad – men det ställer särskilda krav på fuktspärrar, takhöjd, dagsljusinsläpp och ventilation. Det är viktigt att göra en noggrann teknisk analys och samråda med kommunen för att säkerställa att alla krav kan uppfyllas. Vi har erfarenhet av flera lyckade källarkonverteringar i Stockholm och Uppsala.
Är det lönsamt att konvertera lokaler till bostäder i BRF?
Absolut. För bostadsrättsföreningar kan en lokalkonvertering innebära nya intäkter genom försäljning eller uthyrning, samtidigt som outnyttjade ytor får nytt liv. Intäkterna kan användas till renoveringar, amortering av lån eller sänkning av månadsavgifter. Det är en investering som ofta ger god avkastning över tid.
Pararet Entreprenad – er partner för lokalomvandling till bostäder
Vi arbetar tätt tillsammans med arkitekter, projektledare och myndigheter för att säkerställa att varje projekt blir kostnadseffektivt, bygglovsanpassat och långsiktigt hållbart. Genom att välja Pararet Entreprenad AB får ni en engagerad partner med goda referenser och stark lokal närvaro i Mälardalsregionen.
- Verksam i Stockholm, Uppsala, Norrtälje och övriga Mälardalen