Råvindskonvertering i Stockholm och Uppsala
Råvindskonvertering för BRF:er – förvandla råvinden till lönsamma bostäder
Pararet Entreprenad AB är experter på råvindskonvertering och hjälper bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag att omvandla outnyttjade vindsutrymmen till attraktiva och värdeskapande bostäder.
Vi specialiserar oss på att bygga om råvindar, kallvindar och andra obebyggda vindsytor till moderna lägenheter. Genom att utnyttja hela fastighetens potential kan våra kunder öka sina intäkter, stärka fastighetsvärdet och samtidigt bidra till en mer hållbar stadsutveckling.
Många bostadsrättsföreningar i Stockholm, Uppsala och övriga Mälardalen har råvindar som står tomma – ytor som med rätt kompetens kan förvandlas till lönsamma bostäder och ge föreningen ett välkommet ekonomiskt tillskott.
Vi har genomfört flera framgångsrika råvindskonverteringar i hela Mälardalsregionen, med fokus på kvalitet, funktion och långsiktigt värde. Vår erfarenhet gör oss till en trygg partner genom hela processen – från förstudie till färdig bostad.
Vad innebär vindskonvertering?
Vindskonvertering innebär att man omvandlar ett outnyttjat vindsutrymme – ofta kallad råvind – till fullt utrustade bostäder. Dessa bostäder blir ofta eftertraktade vindslägenheter med unik charm, snedtak och ljusinsläpp från takfönster eller takkupor.
Fördelar med vindskonvertering för bostadsrättsföreningar
Nya intäkter till föreningen
Genom att sälja eller upplåta de nya bostäderna kan BRF:en finansiera:
• Stamrenovering, fasad- eller takbyte
• Hissinstallation eller trapphusrenovering
• Förbättrad ekonomi och eventuella sänkningar av månadsavgifterna.
Ökat fastighetsvärde
Nyproducerade vindslägenheter genererar som regel exklusiva lägenheter med hög kvadratmeterkostnad. På attraktiva adresser kan det innebära stora intäkter för föreningen vilket är till gagn för samtliga medlemmar.
Bättre energiprestanda
I samband med vindskonvertering tilläggsisoleras ofta taket, vilket minskar värmeläckage och sänker föreningens energiförbrukning. Det leder till lägre driftkostnader och bättre energiklassificering.
Förbättrad infrastruktur
Projektet kan kombineras med andra förbättringar, installation av hiss, modernisering av trapphus eller uppgradering av gemensamma utrymmen, vilket gynnar samtliga boende.
Att tänka på vid vindskonvertering
- Bygglov krävs för att konvertera vinden till bostäder.
- Föreningsstämma måste ofta godkänna försäljning eller upplåtelse av vindsytor.
- En noggrann förstudie behövs för att bedöma tekniska och ekonomiska förutsättningar.
Läs mer längre ner på sidan om hur en vindskonvertering kan gå till.
Är vindskonvertering rätt för er BRF?
Om din förening har ett oanvänt vindsutrymme är vindskonvertering ett av de mest lönsamma sätten att öka både intäkter och boendekvalitet. Ett välplanerat projekt kan bli en långsiktig tillgång för både föreningen och era medlemmar. Kontakta oss om du eller din förening har frågor eller funderingar. Vi hjälper er gärna med att ta fram ett underlag för just era förutsättningar.
Så kommer din BRF igång med vindskonvertering
En råvindskonvertering ställer höga krav på god planering och samordning mellan olika yrkesgrupper som arkitekter, sakkunniga inom bygg och övriga hantverkare. Vi har löpande kontakt och uppföljning under projektets gång.
Nedan kan du läsa mer om hur det kan gå till:
Kontakta oss för ett första möte på plats
Vi gör en första bedömning där vi identifierar potentialen av vindsytans storlek, tillgång till dagsljus och tekniska möjligheter för att kunna skapa attraktiva bostäder.
Vi genomför en förstudie
Vi presenterar en förstudie, ritningar för projektet och en ekonomisk kalkyl som beslutsfattarna får ta ställning till.
Beslut i föreningsstämma
Medlemmarna underrättas och ett samråd och eventuella revideringar av förslaget görs vid en beslutsstämma där alla medlemmar får tycka till.
Bygglov och handlingar
Projektet kräver bygglov från kommunen och ibland även strandskydds- eller kulturmiljöprövning. Vi hjälper till och vägleder föreningen genom hela processen.
Kontakta oss för ett första möte på plats
Vi gör en första bedömning där vi identifierar potentialen av vindsytans storlek, tillgång till dagsljus och tekniska möjligheter för att kunna skapa attraktiva bostäder.
Vi genomför en förstudie
Vi presenterar en förstudie, ritningar för projektet och en ekonomisk kalkyl som beslutsfattarna får ta ställning till.
Bygglov och handlingar
Projektet kräver bygglov från kommunen och ibland även strandskydds- eller kulturmiljöprövning. Vi hjälper till och vägleder föreningen genom hela processen.
Beslut i föreningsstämma
Medlemmarna underrättas och ett samråd och eventuella revideringar av förslaget görs vid en beslutsstämma där alla medlemmar får tycka till.
Upphandling av entreprenörer
Vi upphandlar entreprenörer inför projektet och presenterar anbud för beslutsfattarna som i samråd med oss väljer entreprenörer för projektet.
Slutbesiktning och försäljning
När bostäderna är klara och slutbesiktningen är godkänd så läggs bostäderna ut till försäljning.
Utvärdering
När projektet är slutfört har vi ett avslutande möte där vi utvärderar projektet tillsammans med föreningen samt att alla handlingar och dokumentation överlämnas.
Upphandling av entreprenörer
Vi upphandlar entreprenörer inför projektet och presenterar anbud för beslutsfattarna som i samråd med oss väljer entreprenörer för projektet.
Slutbesiktning och försäljning
När bostäderna är klara och slutbesiktningen är godkänd så läggs bostäderna ut till försäljning.
Utvärdering
När projektet är slutfört har vi ett avslutande möte där vi utvärderar projektet tillsammans med föreningen samt att alla handlingar och dokumentation överlämnas.
Intresserad av råvindskonvertering i Stockholm & Uppsala?
Är er bostadsrättsförening intresserad av att bygga om råvinden till bostäder och skapa nya intäkter för föreningen?
Pararet Entreprenad AB har den erfarenhet, expertis och det kontaktnät som krävs för att genomföra ett lyckat vindskonverteringsprojekt – från idé till inflyttningsklara lägenheter.
Vi erbjuder kostnadsfri rådgivning och har goda referenser från tidigare projekt i Stockholm, Uppsala och resten av Mälardalen.